Как поменять газовую плиту на электрическую в квартире

Как поменять газовую плиту на электрическую в квартире

Сегодня некоторые потребители мечтают использовать электрическую плиту вместо устаревшей модели газового аналога, объясняя такое решение некоторыми преимуществами: электроплиты нового поколения имеют большой ассортимент автоматических программ приготовления пищи, в них отсутствует открытый огонь, нет необходимости следить за напором газа. Мы расскажем, как осуществляется замена газовой плиты на электрическую в доме, где все квартиры газифицированы.

Нужно ли разрешение

Все, что записано в паспорте квартиры, при перемещении или замене относится к перепланировке, поэтому любые технические изменения должны согласовываться в соответствующих инстанциях с выдачей официального разрешения.

Важно! На каждого собственника, самовольно сделавшего различные переустановки, налагаются административные взыскания (Закон Жилищного Кодекса РФ, ст. 29).

Газовая плита обязательно обозначена на плане бюро технической инвентаризации (БТИ), зарегистрирована в техпаспорте дома и квартиры, поэтому о замене ее на другое изделие необходимо известить соответствующие организации, и согласовать с ними данную перепланировку.

С чего начать

Первым делом, нужно обратить внимание на возможности электрической сети. Обычно для электроплит достаточной считается мощность в 10 кВт (минимальная – 8). В домах старой планировки средняя нагрузка составляет до 5 киловатт. Хозяину квартиры понадобится обратиться в Энергосбыт по месту жительства и поинтересоваться вероятностью увеличения мощности электроэнергии. В случае невозможности большей нагрузки, придется самому приобретать новый кабель и договариваться с энергетиками, чтобы специалисты провели его.

Совет! Альтернативой может стать маломощная (по 2 – 2, 5 кВт) электроплита с двумя конфорками.

Разработка перепланировки

Для смены газового бытового прибора на электрический понадобится новый план помещения. Все изменения должны быть внесены в технический паспорт. Проект надлежит сделать перед началом всех работ.

Большим везением для хозяина, решившего произвести замену варочных поверхностей, станет отказ всего подъезда (а лучше дома) от газовых приборов. В этом случае демонтаж плит и труб пройдет легче. Но, как показала практика, многие жильцы не считают необходимостью переходить на электроустановку.

Регистрация необходимых бумаг на переустановку электрической плиты

Дом не располагает нужной мощностью энергосети для установки электрооборудования. Понадобится оформление документа по балансированию и эксплуатации энергосистемы. За решением этого вопроса обращаются в местную энергопоставляющую компанию. Акт на пользование электроустановки получают в Ростехнадзоре.

Если есть желание не переплачивать за электричество, стоит обратиться в Ростехнадзор. Квартиры с электроплитами имеют право пользоваться льготными тарифами на электроэнергию. Обычно они на 70% меньше остальных. Однако организации по подаче электричества часто не дают разрешения на снижение платы, мотивируя свое отказ тем, что в газифицированном доме установлен обычный тариф.

Также для сниженного тарифа необходимо согласие соседей. Для этого проводят собрание жильцов всего дома и голосуют. Чтобы аннулировать проблему, необходимо набрать 2/3 голосов. Однако надеяться на поддержку проживающих рядом с вами людей надеяться не стоит. Многие из принципа будут против установки меньшей стоимости электричества кому-либо. Поэтому будьте готовы обратиться в суд.

Демонтаж газовой плиты и подключение электрического прибора

Отключением жилищных помещений от поступления газа занимается ГорГаз. Сюда нужно будет прийти с техническим паспортом и написать заявление об отказе газовой плиты. Организация по снабжению «голубым топливом» пришлет мастеров. Они уберут трубы, по которым к плите поступал газ, и поставят заглушку. Официально жилье считается отрезанным от снабжения газом после подписания акта.

Заглушка на газовой трубе

Если квартира находится не на верхнем этаже, убрать газовый стояк полностью не получится, так как по общей трубе газ поступает в другие жилища, хозяева которых не собираются менять газовые плиты на электрическое оборудование

Важно! При установке электроплиты понадобится отдельный кабель и трехфазовая розетка.

А можно ли без согласований

Самостоятельная замена плиты считается незаконной и чревата множеством проблем. Представив будущие хлопоты, многие решают пойти легким путем, перекрыв на газовой трубе кран и заменив плиты (с газовой на электрическую) самостоятельно. Не стоит забывать, что такое самоуправство считается незаконным и может принести много проблем. В дальнейшем ожидаемо:

• возможность неплотного прилегания вентиля и просачивания газа;
• возгорание проводки в случае чрезмерной нагрузки на электрическую систему;
• сложность продажи квартиры в будущем без соответствующих документов на перепланировку;
• ответственность за самостоятельное демонтирование и обустройство в многоквартирных домах.

За незаконное изменение планировки жилья установлены штрафы, минимальное взыскание составляет 2000 рублей. В случае возгорания распределительного щита по вине установщика электроплиты, кроме денежных санкций понадобиться произвести замену проводки и заплатить за ремонт. При возгорании или взрыве бытового газа, предусмотрена уголовная ответственность.

Решив заменить газовую установку на электрическую, не стоит бояться обращений в специальные бюро. Ведь обустройство жилья делается на долгие годы.

Совет! Если у кого-то нет времени бегать по инстанциям, можно поручить это дело знающему специалисту. Осведомленный юрист быстро решит все вопросы и подпишет необходимую документацию.

Плюсы перепланировки

Сравнивая электрические и газовые плиты, можно выявить множество преимуществ у первого варианта. Современные электрические плиты весьма удобны в эксплуатации — с их помощью можно приготовить не только пищу на каждый день, но и кулинарные шедевры особой сложности. Заменив газовое устройство на электрическое, вы отметите также и другие плюсы.

1. Нет труб и огромного газового счетчика, которые не добавляют антураж в интерьер кухни.
2. По заверениям представителей здравоохранения, электрическая плита является более безопасной для здоровья пользователей. При ее работе не выжигается кислород из воздуха, находящегося в помещении, поэтому можно устанавливать не такую мощную вытяжную систему.
3. Весьма удобный и практичный духовой шкаф с установкой гриль, который имеет больше функциональных возможностей. Его легко мыть, нет нужды проверять, не погасла ли горелка, чтобы исключить опасное скопление газовой смеси внутри устройства.
4. Простая регулировка температурных режимов приготовления — этот процесс в электроплитах поддерживает автоматика.
5. Все блюда готовятся быстрее и с отменным качеством.

Некоторые минусы таких перемен

Но не все так просто с этими изделиями: специалисты называют их самыми энергозатратными бытовыми приборами для кухни, хотя многие имеют класс A. При всех положительных качествах новейших электрических плит, они имеют и негативные стороны.

Как поменять газовую плиту на электрическую законно и безопасно

Современной хозяйке на кухне не обойтись без такого прибора, как плита. Эти приборы делятся по способу нагрева на газовые и электрические. Самым распространённым вариантом у нас в стране являются газовые модели. Притом устанавливают их не только в городских квартирах, но и в загородных домах. С обустройством собственного дома всё проще: там ты сам себе хозяин и можно поставить какую угодно плиту (главное не превысить допустимую мощность потребления электроэнергии). А вот в квартире это сделать не так просто. Люди, желающие сменить газовую плиту, столкнутся с рядом проблем. Об этом и расскажет данная статья.

Нужно ли вообще менять газовую плиту?

Электрическая техника безопасней, от таких плит образуется меньше копоти. Многие современные модели электроплит оснащены большим количеством встроенных автоматических программ, что упрощает процесс приготовления пищи.

Но, оказывается, сделать такую замену совсем не так просто. Прочитав о всех трудностях, с которыми придётся столкнуться, можно для себя решить: нужно ли менять газовую плиту. Такая переустановка — одна из самых непростых манипуляций по переустройству квартиры. Давайте разберёмся почему так происходит.

Как законно заменить газовую плиту на электрическую

Дело в том, что наличие газового оборудования прописывается в документах на квартиру: на плане бюро технической инвентаризации, в паспорте квартиры и в техпаспорте дома. Поэтому перемещение или замену плиты можно проводить только после согласования с соответствующими структурами. Только после выдачи официального разрешения можно приступать к смене плиты. Для осуществления демонтажа старой плиты, необходимо получить разрешение в противопожарной службе МЧС.

Кроме того, на отключение квартиры от газоснабжения должны быть согласны все собственники. Для демонтажа нужно вызвать сотрудников по эксплуатации и ремонту газового хозяйства. После того, как они на месте произведут необходимые замеры и составят эскиз на обрезку газопровода, они составляют договор и выписывают счёт. Обрезка и заваривание газопровода оплачиваются заранее. Работы начнутся только после предоставления оплаченного счёта за услугу.

Обрезка и заваривание трубы выполняется специалистами

Для владельцев электроплит предусмотрена неплохая льгота на оплату электроэнергии — целых 30%. Но чтобы переоформить трафик оплаты на квартиру, необходимо получить одобрение минимум 2/3 соседей. Для этого проводится собрание жильцов. Зачастую сделать это совсем не просто: многие жильцы находятся в плохих отношениях со своими соседями, либо они боятся каких-либо перемен и будут голосовать против. А многие вообще не ходят на собрания. В общем, чтобы собрать необходимые подписи, придётся потратить много времени, сил и нервов.

При получении одобрения у большинства жильцов, нужно будет обратиться в управляющую компанию. Дело в том, что на дом с газопроводом выделяется мощность 5 кВт, а при электрификации её нужно увеличить до 10 кВт. Управляющая компания должна решить все вопросы с городскими службами, либо отправить Вас делать это самостоятельно.

Выходит такой алгоритм необходимых действий:

1. Написать заявление в ЖЭК.
2. Получить разрешение от газовой организации на перепланировку (на это должны быть согласны все собственники квартиры).
3. На общем собрании жильцов получить одобрение у большинства (минимум 2/3).
4. Получить разрешение на увеличение мощности от компании, поставляющей электрическую энергию.
5. Заключить договор с отделением центра обслуживания населения города.

Конечно, процесс этот долгий и трудоёмкий. Но, если Вы серьёзно настроились изменить кухонное оборудование, то нужно будет запастись терпением и выполнить все необходимые действия.

Установка электрической варочной панели

Как производится замена

Собрав все необходимые разрешения можно наконец-то начинать демонтаж газовой плиты, с последующей заменой на электрическую. Для этого нужно:

1. Отключить квартиру от газового снабжения.
2. Проложить специальный кабель на 380V к тому месту, где будет находиться новое оборудование.
3. Установить соответствующую розетку.

Нужно правильно подобрать розетку для плиты

1. Оформить необходимые документы в органах технадзора на разрешение эксплуатации электроплиты.
2. В жилищной инспекции составить акт о завершении переустройства.

Лучше не пытаться произвести замену самостоятельно. Поэтому — смело обращаемся к специалистам. А именно, к работникам газовой службы и к квалифицированным электрикам.

Электрик устанавливает плиту

Плюсы таких перемен

Люди, которые отдают предпочтение электроплитам, находят в них ряд преимуществ. В каких случаях всем этим людям стоит менять газовую плиту на электрическую? Например, если для них важны такие особенности и возможности:

• Зачастую электрические модели более компактные.
• При работе такой плиты, кислород из воздуха не выжигается. Значит не будет нужды в мощной вытяжной системе.
• Квартира становится безопасней и экологически чище, так как газовое оборудование считается более опасным для здоровья пользователей.
• Электроплиты имеют больше функциональных возможностей.
• Температурных режимы выставляются и регулируются легко и просто.
• Температура в электрических духовках распределяется более равномерно, что способствует лучшему приготовлению блюд. В таких духовых шкафах они не подгорают, а равномерно пропекаются.

Минусы электроплиты

Нет ничего удивительного, что помимо положительных моментов, при пользовании электроплитами, можно найти и множество недостатков:

• Должно пройти какое-то время, чтобы конфорка нагрелась. Остывает она тоже не моментально, а это не всегда удобно.

Электрические конфорки долго нагреваются и остывают

• Такие плиты — самые энергозатратные бытовые приборы для кухни.
• Довольно сложная установка, её лучше осуществлять со специалистом.
• Электрические модели по стоимости дороже газовых.
• При отключении электроэнергии невозможно будет приготовить или подогреть еду.
• Электроэнергия стоит намного дороже газа. Даже со скидкой в 30% стоимость коммунальных платежей возрастёт.
• Использование современной электрической плиты, требует соблюдения множества нюансов, особенностей и правил безопасности. Человеку, привыкшему к газовому прибору, будет сложно перестроиться.

Не стоит забывать, что в нашей стране цена на газ намного ниже

Самовольная замена

Наверняка кто-то, после того, как узнает все трудности по замене газовой плиты, захочет произвести замену в тайне и просто никому не сказать. Однако это несёт в себе большие риски.

• Во-первых, совершение таких действий без согласования, опасно наложением внушительного штрафа.
• Во-вторых, если вдруг произойдёт возгорание щитка, которое будет вызвано перегрузкой сети, то вина за это происшествие ляжет как раз на самовольца. Только в этом случае придётся заплатить штраф в гораздо большем размере.
• В-третьих, при продаже квартиры могут возникнуть сложности. Вряд ли кто-то захочет купить жильё, которое не соответствует техническому паспорту.

В общем, риски слишком высоки, не стоит самовольно заниматься заменой газового оборудования.

Замена должна осуществляться специалистами

Возможная альтернатива

Для всех тех, кто хочет сменить газовую плиту на электро модель, но не может решиться, есть отличный альтернативный вариант — комбинированная плита. Это варочная панель с комбинацией газовых и электрических конфорок (в пропорциях 3 к 1 или 2 на 2). Также есть варианты, сочетающие панель с газовыми конфорками и электрический духовой шкаф. Таким образом не нужно отказываться от газообеспечения и можно не бояться отключения электроэнергии. Кроме того, установка такой модели не требует долгого сбора документов и разрешений. Комбинированные плиты являются оптимальным сочетанием экономии, удобства и безопасности.

Комбинированная модель может стать отличной альтернативой

Как становится понятно из данной статьи, замена газовой плиты — процесс долгий и сложный. Если Вы всё-таки твёрдо решили, что электрическая плита необходима, то подготовьтесь к процессу замены не только финансово, но и морально.

Замена газовой плиты на электрическую

Поводов, почему принимается решение о замене газовой плиты в квартире на электрическую, может быть несколько:

• При перепланировке намечено объединении кухни и жилой комнаты
• Планируется перенос кухни в другое помещение
• Из соображений безопасности или в силу иных причин.

К сожалению, данное мероприятие при перепланировке квартиры удается согласовать не всегда, да там, где это сделать возможно, требуется соблюдение определенных правил.

Отказ от газификации квартиры

Для того, чтобы была возможность законно объединить кухню с гостиной или столовой, не устанавливая между ними двери или раздвижную перегородку, к проекту такой перепланировки потребуется приложить документ о том, что квартира более не является газифицированной.

Это же условие необходимо для создания кухни или устройства кухни-ниши на площади, которая ранее имела другое предназначение.

Мосжилинспекция считает негазифицированными лишь те квартиры, где газовые трубы (включая транзитные) отсутствуют полностью.

Данное условие накладывает серьезные ограничения, так как во многих квартирах присутствует газовый стояк.

• На нижнем этаже, теоретически его можно вынести на фасад здания, а вот выше это уже невозможно.
• Жители квартир на верхних этажах также имеют возможность заглушить стояк у соседей снизу и демонтировать его у себя.
• Еще менее реален вариант, когда отказываются от газа владельцы всех квартир по стояку – в этом случае в каждой из них не обойдется без ремонтных работ и монтажа силовой электропроводки.

Присоединенная мощность и электроплита

Обычно для квартиры с газовой плитой выделяется не слишком большая мощность, тем более, что газовые плиты устанавливались в домах достаточно давно.

Стандартной электрической плите для работы всех конфорок, как правило, требуется от 8 до 10 кВт электрической мощности.

В большинстве квартир с газовыми плитами максимальная мощность сети, подключенной к квартире, рассчитана на 5 – 7 кВт.

Для расчета допустимого энергопотребления необходимо узнать в управляющей компании, насколько возможно увеличить нагрузку и получить об этом официальный документ.

Проект электроснабжения квартиры должен учитывать присоединенную мощность и предусматривать электрическую сеть необходимых параметров.

Часто приходится идти на компромисс – для сокращения потребляемой мощности вместо четырехконфорочной плиты предусматривают установку плиты или варочной панели с двумя конфорками.

Пример объединения кухни и комнаты с отказом от газификации

Демонтаж газового оборудования

Выполнить отключение газовой плиты и демонтировать трубы газоснабжения имеют право только специалисты «МОСГАЗ».

Данное мероприятие требуется оформить актом, который предоставляется приемочной комиссии Мосжилинспекции и без него акт о завершенном переустройстве оформлен не будет.

Согласно п. 3.22 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03, утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 (№ 758-ПП), при демонтаже газовых приборов участки газопроводов отрезаются, освобождаются от газа и завариваются наглухо.

Это означает, что основные работы по демонтажу газового оборудования с завариванием тубы будут производиться у соседей.

Заваривание газовой трубы

• Оформить заявку на демонтаж газовой трубы можно в письменном виде, обратившись в АО «МОСГАЗ» по адресу: г. Москва, Мрузовский пер., д. 11, стр. 2 (м. Курская), по телефону +7 (495) 660-20-01, а также на сайте предприятия.

Диспетчер сервисной службы сервиса перезвонит и согласует дату выполнения работ.

Проект перепланировки с заменой плиты

Для согласования перепланировки необходимую проектную документацию потребуется заказывать в организации с СРО на проектирование (например, нашей).

Проект, предусматривающий отказ от газификации квартиры необходимо предварительно согласовать в АО «МОСГАЗ».

В проекте перепланировки указывается тип и мощность устанавливаемого электрооборудования и Мосжилинспекция вправе потребовать справку от управляющей компании о предоставлении необходимой электрической мощности.

Проект электроснабжения квартиры, выполненный специалистами на основании расчетов, позволяет оптимизировать нагрузку на электрические сети и повысить их надежность.

В проекте перепланировки учитываются требования жилищного законодательства, санитарных и строительных норм, положений постановления правительства Москвы № 508, регулирующем перепланировку в многоквартирных домах.

Как показала практика, любую, даже самую простую перепланировку стоит начинать с консультации в организации, специализирующейся в данной сфере.

Наши специалисты все консультации по перепланировке квартир и нежилых помещений проводят бесплатно.

Согласованный проект исключает возможность ошибок и как следствие, лишних затрат.

Нюансы счетов и тарифов

После подписания акт о завершении перепланировки, важно предоставить его копию в управляющую компанию и выяснить, не осталась ли строка с оплатой газоснабжения в счете за коммунальные услуги.

Кроме того, возможно уменьшить тариф за электроэнергию, так как для квартир с электрической плитой он существенно ниже. Для этого потребуется обратиться в «Мосэнергосбыт» и оформить соответствующие документы.

�� Как узаконить замену газовой кухни на электрическую?

Процедура согласования не из легких, потребуется собрать дополнительные документы и справки.

Какие требования к квартирам для электрической варочной поверхности?

Самое главное требование — это проводка. В каждом доме на одну квартиру предусмотрено максимальное потребление энергии. Обычно в современных домах на квартиру дается суммарно 10-15 кВт. Эта мощность эквивалентна одновременно включенным утюгу, стиральной машине, нагревателя, 3-х телевизоров, холодильнику.

Для сравнения 20 лет назад различной техники в квартирах было гораздо меньше и дома проектировались с учетом других потреблений электричества. Проводка в таких домах была тоже других характеристик. Если пиковая нагрузка на проводку составляет 10 кВт, а вы попытаетесь подключить техники с общей нагрузкой 13 кВт, то вероятнее всего проводка не выдержит и перегреется, вплоть до возгорания.

Обратитесь в управляющую компанию

Поэтому, первым делом если вы решили узаконить перепланировку газовой кухни на электрическую, вам нужно обратиться в управляющую компанию. Там необходимо узнать какую пиковую нагрузку они могут разрешить для электрической варочной поверхности.

Варочные поверхности тоже имеют разные характеристики — одноместные или четырехместные. Потребление таких поверхностей тоже разное.

Управляющая компания скажет вам какую варочную поверхность они разрешать поставить и какой пиковой мощности.

Напишите заявление в газовую службу

Когда с электричеством все выяснили и УК дала свое согласие, необходимо обратиться в газовую службу. Потребуется написать заявление в местный Горгаз на отключение. В назначенное время к вам выйдут специалисты и отключат газовой снабжение. Вам выставят счет за демонтажные работы.

После этого вам выдадут акты — они нам еще понадобятся.

Оформите переустройство

После процедур выше у Вас уже отключен газ, есть понимание от УК какой мощности можно поставить электрическую варочную поверхность на кухне. Пришло время подготовки проекта перепланировки и переустройства. Если в квартире есть другие изменения, обязательно отобразите их в проекте.

Подготовленный пакет документов вместе с актами от Горгаза подаем в Администрацию и через установленный срок получаем положительное Распоряжение о согласовании.

Так же имейте ввиду, что если у Вас отсутствует газовое снабжение, то в энергетическую компанию можно написать заявление на пересмотр тарифа за электричество. Ваш тариф может снизиться на 15-20 процентов.

Узаконить перепланировку газовой кухни на электрическую вполне возможно. Перед данной процедурой обязательно обратитесь к экспертам или доверьте всю процедуру специализированным компаниям.

Антон Пелех